杏彩官方网购房者在买房之前为了了解楼盘,都会到售楼处看看,这时置业顾问就会通过沙盘进一步介绍小区的整体规划,然后再带您去样板间看看装修后的模样。
比较规范的开发商在售楼处会展示三个沙盘,分别是项目自身沙盘、户型沙盘、项目区位沙盘。这三种沙盘的侧重点不一样,用途也就不同,购房者也有不同的关注的核心。
项目自身沙盘主要用来展示项目内部格局,从沙盘上能直观地看出小区各楼栋相对位置、朝向、楼栋数、每栋楼层数、绿化、建筑类型、停车库等信息。
在看沙盘时,也要看一下内部设施中的不利因素,比如变电站、垃圾处理等杏彩官方网,为了自己及家人的健康,在选择楼栋时,选择离其远一些的楼栋。
看户型沙盘和看户型图区别不大,都是小区户型的微缩版,不过户型沙盘立体感更强一点,看起来更加直观些,购房者能通过户型沙盘直接看到户型的内部结构。
通过户型沙盘,可以看到户型是否方正,方正的户型更能有效的利用空间,无面积的浪费。
也可以看出功能分区是否合理,好的户型是可以做到将休息区和活动区分开,厨卫湿区和其他干区分开的,这两点在今后的居住中尤其重要。
项目区位沙盘因为需要展示项目所在的地理位置,所以这种沙盘的比例尺都很小。要考虑到交通、周围商业设备等因素,有的沙盘就把全城都放入其中。
区位沙盘比较重要的作用就是展示交通状况,周边有多少条公交、地铁线杏彩官方网,已开通的和未开通的、在规划中的都要详细了解清楚;还有周边商业配套等设施建设情况,直接决定今后入住的便利性。
除此之外,有些沙盘中会有水晶体,而这些水晶体都展示了未来的规划,要向置业顾问问清楚,都规划了什么杏彩官方网,这些都将对未来产生正面或者负面的影响。
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